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Las claves para contratar la hipoteca más adecuada a nuestro perfil

La última crisis económica ha revolucionado el mercado hipotecario. Y los consumidores parecen ser ahora mucho más cautos a la hora de contratar un crédito de estas características. Así lo asegura el último informe de Idealista, que asegura que los españoles «muestran tener, en muchos casos, conocimientos acertados sobre el funcionamiento de este tipo de préstamos».

Así van a cambiar las hipotecas con la nueva ley

Las hipotecas en España van a cambiar considerablemente una vez que el Gobierno acabe de redactar el anteproyecto de ley de Reforma Hipotecaria que prevé llevar al Congreso de los Diputados después del verano.

Intermediarios y prestamistas deberán profesionalizarse

La nueva regulación hipotecaria pretende reforzar la protección del cliente y evitar escándalos y abusos del pasado. Pero la norma no afecta solo a la banca. La letra pequeña impone también nuevas obligaciones a intermediarios financieros y prestamistas hipotecarios, figuras menos habituales en España pero en auge, con el fin de profesionalizar esta actividad y tratar de erradicar prácticas abusivas o carentes de ética.

La apremiante cuenta atrás hacia el edificio sin barreras

La accesibilidad de los inmuebles españoles es el proceso más urgente al que deben hacer frente las comunidades de vecinos. Por la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas aprobada en 2013, los edificios están obligados a facilitar la accesibilidad a todas las personas a las zonas comunes antes del 4 de diciembre.

El Everest financiero para el acceso a la vivienda se endurece

Casas más caras, salarios congelados y menos capacidad de ahorro en los hogares han hecho que aumente el índice de esfuerzo inmobiliario de las familias. Los datos del Banco de España indican que el precio medio de la vivienda absorbía al cierre de 2016 hasta 6,8 años de la renta bruta media en los hogares españoles.

Cinco errores a evitar al fijar el precio de una vivienda

Valorar una vivienda puede resultar fácil a simple vista. Consultar un par de informes de precios por aquí, tomarle el pulso a la oferta en venta en el barrio por acá… Sin embargo, existen una serie de matices emocionales que nos desvían del buen criterio.

Los alquileres en los destinos de costa más baratos para pasar el verano

Al igual que sucede con los inmuebles destinados a residencia habitual, los alquileres vacacionales se han encarecido en el último año. En un informe en el que se evalúan los precios de alquiler de inmuebles en primera línea de playa, la tasadora Tecnitasa señala que el importe semanal de los alquileres en las zonas de costa en España se ha incrementado en un 9,8% con respecto al 2016 y cerca del 30% con respecto al 2014.

Las calles que más valen de Madrid

El portal precioviviendas. com ha elaborado el último «Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Madrid», que recoge las vías más caras y las que tienen mayor valor de la capital de España.

Sube el precio de la vivienda ¿sabes cómo negociar una rebaja?

La normalización del sector inmobiliario ya es un hecho. No solo porque las operaciones de compraventa crecen a doble dígito, impulsadas por la vivienda de segunda mano, sino porque el precio medio de la vivienda terminada, nueva y usada, subió un 3,6% en mayo en relación al mismo mes de 2016, impulsado por las capitales y grandes ciudades y la costa mediterránea, según un informe de Tinsa.

¿Comprar o alquilar? Esta es la mejor opción en la actualidad

Que alquilar significa tirar el dinero o que comprar una vivienda ata mucho a los propietarios son solo dos tópicos asociados a uno de los grandes dilemas financieros a los que todo ciudadano se enfrenta alguna vez en la vida: ¿qué es mejor: comprar o alquilar?.

La puntilla al calentón del precio de la vivienda

El borrador del plan estatal de vivienda 2018-2021 que ha presentado el Gobierno incluye multitud de iniciativas de apoyo (al alquiler, a los desahuciados, a la mejora de la eficiencia energética en viviendas, a la regeneración urbana, a las personas mayores, a la compra.

Puertas abiertas a la accesibilidad

Derribando barreras. Las nuevas tecnologías aplicadas en la vivienda para colectivos con algún tipo de limitación en su movilidad pueden convertir un piso en un verdadero hogar sin sin obstáculos e incrementar la calidad de vida de estas personas.

Los pasos a seguir para recuperar la plusvalía municipal

No hay tiempo que perder. Si se ha vendido una propiedad en los últimos cuatro años por un precio igual o inferior al de compra ya se puede reclamar la plusvalía municipal pagada. El responsable de esta buena noticia es el Tribunal Constitucional, que ha confirmado lo que muchos propietarios consideraban una evidencia: «En ningún caso se puede establecer un tributo tomando en consideración actos o hechos que no sean exponentes de una riqueza real o potencial, o lo que es lo mismo, que el beneficio del ciudadano sea inexistente, virtual o ficticio».

En España solo se inician 1,5 viviendas por mil habitantes

Por su vital importancia en la sociedad para vertebrar la cohesión de los ciudadanos en todos los territorios y contribuir a la creación de riqueza y empleo, la construcción se enfrenta al reto de aplicar innovación en sus obras, tanto civiles como residenciales, para consolidar su actual crecimiento y apuntalar su recuperación.

El negocio de los pisos turísticos crece a velocidad de vértigo en un solar legal

Han existido desde siempre, pero no con el auge y crecimiento que han experimentado en los últimos años. Alquilar viviendas a turistas es algo que se ha practicado durante toda la vida. Bien a través de una agencia inmobiliaria, o contratando directamente con el propietario, o por el boca a boca se arrendaba por unos días o semanas la casa vacía del abuelo, la de un familiar o la de uno mismo cuando se iba a permanecer una temporada fuera.

Cinco consejos para que un piso pequeño parezca más grande

Aunque el piso que tengas a la venta no sea generoso en metros cuadrados, existen una serie de estrategias visuales para agrandar las estancias. Estos trucos son capaces de provocar una mayor sensación de amplitud, lo que jugará a favor de una respuesta positiva por parte de las visitas y de un cierre de operación más rápido.

Madrid, la tercera ciudad europea con más pisos en alquiler

La tendencia alcista vivida en el alquiler de viviendas en España durante los últimos años no solo afecta a la demanda. También la oferta se ha incrementado. Ambos crecimientos, a su vez, han permitido a Madrid posicionarse como una ciudad referencia en Europa al analizar la evolución del mercado inmobiliario.

Las familias españolas cambian de vivienda cada trece años

El factor especulativo no es determinante en la reactivación del sector inmobiliario español. Esa es al menos la interpretación del llamativo dato que esta semana proporcionaban los Registradores de la Propiedad: el periodo medio de posesión de las viviendas en España fue de 13 años y 4 meses en 2016, lo que supone casi el doble del tiempo que año en 2009, cuando era de 7,2 años.

Cómo blindar el piso en Semana Santa

Cuarenta y dos al día. Esa es la inquietante media que arrojan los 15. 675 casos de denuncias de robo en la Comunidad de Madrid durante el año pasado, según los índicadores estadísticos de Eurostat divulgados por el Ministerio de Interior.

La cultura del piso «para toda la vida» no se debilitó con la crisis económica

Nada parece haber cambiado demasiado tras la profunda crisis. Al menos en lo que a las preferencias inmobiliarias de los españoles se refiere. La cultura de la compra y de la vivienda en propiedad «para toda la vida» sigue ganando por goleada a la opción del alquiler, por más que el impulso «millenial» y la realidad de un mercado laboral que invita o empuja a la movilidad hicieran pensar lo contrario.

La mitad de las nuevas hipotecas son ya a tipos fijo o mixto

Era un secreto a voces. Las recientes sentencias de los tribunales dando la razón a los consumidores que han reclamado la devolución de los importes de las cláusulas suelo, junto a la caída de los márgenes en general del sector bancario, por los nuevos requisitos regulatorios y los bajos tipos de interés, están encareciendo ya los productos bancarios, entre ellos las hipotecas.

Casaktua pone a la venta 1.100 viviendas a precios de la década de los 90

Casaktua, la inmobiliaria de la antigua Banesto, ha sacado a la venta un total de 1. 100 viviendas a precio de los años 90 y dirigida a personas jóvenes. En una nota de prensa, la inmobiliaria asegura que quiere «ayudar a los 'millennials' en la compra de un inmueble rebajando su precio hasta los niveles de su infancia».

«Cohousing», una vivienda con vistas a la comunidad

El «cohousing», modelo alternativo a la vivienda convencional, que combina vida privada -apartamentos- con una amplia zona compartida -autogestionada por la comunidad de vecinos-, se asienta sobre cimientos sólidos y promete ocupar puesto relevante en el mercado inmobiliario.

BIM, la tecnología colaborativa que ya construye el futuro

Quien utiliza BIM (Building Information Modeling) para la planificación, el desarrollo o la construcción de un proyecto inmobiliario se convierte en Neo mirando el código fuente de Mátrix. BIM no es solo la visualización en 3D, ni tampoco el conjunto de datos técnicos del edificio ni su geometría.

¿Cuáles son las cinco mejores hipotecas de febrero?

Los expertos de «El Hipotecador» han analizado los mejores productos hipotecarios que se pueden solicitar para febrero de 2017 1. RN Tu solución hipotecaria - Hipoteca Verde RN Exclusive Pros: La Hipoteca Verde RN Exclusive sigue siendo la mejor opción hipotecaria por delante de las demás entidades financieras dado su bajo tipo de interés (Euribor +0,70%, el más bajo del mercado), únicamente con vinculaciones mínimas y sin comisiones.

El tamaño vuelve a importar

Cuando en 1845 H. D. Thoreau se fue a vivir a una cabaña de poco más de 12 metros cuadrados lo hizo por austeridad, de forma voluntaria. En España los jóvenes se fueron a vivir a pisos de 28 metros por necesidad.

¿Traerán las últimas sentencias hipotecas más caras?

No ha tenido un buen comienzo la banca este año. En apenas tres semanas, las entidades financieras se han enfrentado a dos duros varapalos. Por un lado, el Tribunal de Justicia Europeo obliga a los bancos a devolver todo lo cobrado de más por las cláusulas suelo y no solo desde 2013, lo que supondría un desembolso de 4.

¿Por qué hacen agua ahora las hipotecas?

En apenas un mes y medio, varios juzgados han anulado parte de las condiciones de las hipotecas, como la que establecía un tipo mínimo a pagar independientemente de la evolución de los intereses (las cláusulas suelo); unos gastos de formalización «unilaterales» (notaría y registro); y hasta la propia carga que se asignaba a un propietario que no podía resarcir toda la deuda acumulada aunque dejase su vivienda al banco.

El precio de los alquileres se disparó en 2016

El precio de la vivienda de alquiler subió entre un 9% y un 16% en 2016, según estimaciones de los portales inmobiliarios Idealista y Pisos. com, que coinciden en señalar que el mercado del alquiler está ganando cada vez mayor peso frente al modelo tradicional de propiedad.

La inversión inmobiliaria sube un 7% en 2016 con 13.891 millones

La inversión inmobiliaria en España creció un 7 % en 2016, hasta alcanzar los 13. 891 millones de euros, con incrementos en todos los tipos de activos inmobiliarios, un comportamiento que se "mantendrá" en 2017, según un estudio presentado hoy por la consultora inmobiliaria CBRE.

¿Continuará en 2017 la recuperación de la vivienda?

El ciclo de recuperación del mercado residencial español se está consolidando y se acentuará a lo largo de 2017, tal y como apuntan desde RtV Grupo Inmobiliario. Y es que la demanda residencial ha aumentado en 2017 hasta llegar a las 450.

El precio de la vivienda nueva se incrementó un 3,3% en 2016

El precio de la vivienda nueva se incrementó un 3,3 % en 2016 después de aumentar un 1,9 % en el segundo semestre con Barcelona (3. 518 euros/m2), San Sebastián (3. 327 euros/m2) y Madrid (2. 966 euros/m2) a la cabeza, según los datos publicados hoy por ST Sociedad de Tasación.

La precariedad cierra las puertas del mercado inmobiliario a los jóvenes

El sector de la vivienda en España afronta el que es uno de sus principales retos, y que arroja incertidumbre sobre la capacidad del mercado para mantener a largo plazo el crecimiento de las compraventas que arrancó en 2014 y que aspira a cerrar el presente año con un aumento próximo al 15%, hasta lograr el mayor dato desde 2010.

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