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Puertas abiertas a la accesibilidad

Derribando barreras. Las nuevas tecnologías aplicadas en la vivienda para colectivos con algún tipo de limitación en su movilidad pueden convertir un piso en un verdadero hogar sin sin obstáculos e incrementar la calidad de vida de estas personas.

Los pasos a seguir para recuperar la plusvalía municipal

No hay tiempo que perder. Si se ha vendido una propiedad en los últimos cuatro años por un precio igual o inferior al de compra ya se puede reclamar la plusvalía municipal pagada. El responsable de esta buena noticia es el Tribunal Constitucional, que ha confirmado lo que muchos propietarios consideraban una evidencia: «En ningún caso se puede establecer un tributo tomando en consideración actos o hechos que no sean exponentes de una riqueza real o potencial, o lo que es lo mismo, que el beneficio del ciudadano sea inexistente, virtual o ficticio».

En España solo se inician 1,5 viviendas por mil habitantes

Por su vital importancia en la sociedad para vertebrar la cohesión de los ciudadanos en todos los territorios y contribuir a la creación de riqueza y empleo, la construcción se enfrenta al reto de aplicar innovación en sus obras, tanto civiles como residenciales, para consolidar su actual crecimiento y apuntalar su recuperación.

El negocio de los pisos turísticos crece a velocidad de vértigo en un solar legal

Han existido desde siempre, pero no con el auge y crecimiento que han experimentado en los últimos años. Alquilar viviendas a turistas es algo que se ha practicado durante toda la vida. Bien a través de una agencia inmobiliaria, o contratando directamente con el propietario, o por el boca a boca se arrendaba por unos días o semanas la casa vacía del abuelo, la de un familiar o la de uno mismo cuando se iba a permanecer una temporada fuera.

Cinco consejos para que un piso pequeño parezca más grande

Aunque el piso que tengas a la venta no sea generoso en metros cuadrados, existen una serie de estrategias visuales para agrandar las estancias. Estos trucos son capaces de provocar una mayor sensación de amplitud, lo que jugará a favor de una respuesta positiva por parte de las visitas y de un cierre de operación más rápido.

Madrid, la tercera ciudad europea con más pisos en alquiler

La tendencia alcista vivida en el alquiler de viviendas en España durante los últimos años no solo afecta a la demanda. También la oferta se ha incrementado. Ambos crecimientos, a su vez, han permitido a Madrid posicionarse como una ciudad referencia en Europa al analizar la evolución del mercado inmobiliario.

Las familias españolas cambian de vivienda cada trece años

El factor especulativo no es determinante en la reactivación del sector inmobiliario español. Esa es al menos la interpretación del llamativo dato que esta semana proporcionaban los Registradores de la Propiedad: el periodo medio de posesión de las viviendas en España fue de 13 años y 4 meses en 2016, lo que supone casi el doble del tiempo que año en 2009, cuando era de 7,2 años.

Cómo blindar el piso en Semana Santa

Cuarenta y dos al día. Esa es la inquietante media que arrojan los 15. 675 casos de denuncias de robo en la Comunidad de Madrid durante el año pasado, según los índicadores estadísticos de Eurostat divulgados por el Ministerio de Interior.

La cultura del piso «para toda la vida» no se debilitó con la crisis económica

Nada parece haber cambiado demasiado tras la profunda crisis. Al menos en lo que a las preferencias inmobiliarias de los españoles se refiere. La cultura de la compra y de la vivienda en propiedad «para toda la vida» sigue ganando por goleada a la opción del alquiler, por más que el impulso «millenial» y la realidad de un mercado laboral que invita o empuja a la movilidad hicieran pensar lo contrario.

La mitad de las nuevas hipotecas son ya a tipos fijo o mixto

Era un secreto a voces. Las recientes sentencias de los tribunales dando la razón a los consumidores que han reclamado la devolución de los importes de las cláusulas suelo, junto a la caída de los márgenes en general del sector bancario, por los nuevos requisitos regulatorios y los bajos tipos de interés, están encareciendo ya los productos bancarios, entre ellos las hipotecas.

Casaktua pone a la venta 1.100 viviendas a precios de la década de los 90

Casaktua, la inmobiliaria de la antigua Banesto, ha sacado a la venta un total de 1. 100 viviendas a precio de los años 90 y dirigida a personas jóvenes. En una nota de prensa, la inmobiliaria asegura que quiere «ayudar a los 'millennials' en la compra de un inmueble rebajando su precio hasta los niveles de su infancia».

«Cohousing», una vivienda con vistas a la comunidad

El «cohousing», modelo alternativo a la vivienda convencional, que combina vida privada -apartamentos- con una amplia zona compartida -autogestionada por la comunidad de vecinos-, se asienta sobre cimientos sólidos y promete ocupar puesto relevante en el mercado inmobiliario.

BIM, la tecnología colaborativa que ya construye el futuro

Quien utiliza BIM (Building Information Modeling) para la planificación, el desarrollo o la construcción de un proyecto inmobiliario se convierte en Neo mirando el código fuente de Mátrix. BIM no es solo la visualización en 3D, ni tampoco el conjunto de datos técnicos del edificio ni su geometría.

¿Cuáles son las cinco mejores hipotecas de febrero?

Los expertos de «El Hipotecador» han analizado los mejores productos hipotecarios que se pueden solicitar para febrero de 2017 1. RN Tu solución hipotecaria - Hipoteca Verde RN Exclusive Pros: La Hipoteca Verde RN Exclusive sigue siendo la mejor opción hipotecaria por delante de las demás entidades financieras dado su bajo tipo de interés (Euribor +0,70%, el más bajo del mercado), únicamente con vinculaciones mínimas y sin comisiones.

El tamaño vuelve a importar

Cuando en 1845 H. D. Thoreau se fue a vivir a una cabaña de poco más de 12 metros cuadrados lo hizo por austeridad, de forma voluntaria. En España los jóvenes se fueron a vivir a pisos de 28 metros por necesidad.

¿Traerán las últimas sentencias hipotecas más caras?

No ha tenido un buen comienzo la banca este año. En apenas tres semanas, las entidades financieras se han enfrentado a dos duros varapalos. Por un lado, el Tribunal de Justicia Europeo obliga a los bancos a devolver todo lo cobrado de más por las cláusulas suelo y no solo desde 2013, lo que supondría un desembolso de 4.

¿Por qué hacen agua ahora las hipotecas?

En apenas un mes y medio, varios juzgados han anulado parte de las condiciones de las hipotecas, como la que establecía un tipo mínimo a pagar independientemente de la evolución de los intereses (las cláusulas suelo); unos gastos de formalización «unilaterales» (notaría y registro); y hasta la propia carga que se asignaba a un propietario que no podía resarcir toda la deuda acumulada aunque dejase su vivienda al banco.

El precio de los alquileres se disparó en 2016

El precio de la vivienda de alquiler subió entre un 9% y un 16% en 2016, según estimaciones de los portales inmobiliarios Idealista y Pisos. com, que coinciden en señalar que el mercado del alquiler está ganando cada vez mayor peso frente al modelo tradicional de propiedad.

La inversión inmobiliaria sube un 7% en 2016 con 13.891 millones

La inversión inmobiliaria en España creció un 7 % en 2016, hasta alcanzar los 13. 891 millones de euros, con incrementos en todos los tipos de activos inmobiliarios, un comportamiento que se "mantendrá" en 2017, según un estudio presentado hoy por la consultora inmobiliaria CBRE.

¿Continuará en 2017 la recuperación de la vivienda?

El ciclo de recuperación del mercado residencial español se está consolidando y se acentuará a lo largo de 2017, tal y como apuntan desde RtV Grupo Inmobiliario. Y es que la demanda residencial ha aumentado en 2017 hasta llegar a las 450.

El precio de la vivienda nueva se incrementó un 3,3% en 2016

El precio de la vivienda nueva se incrementó un 3,3 % en 2016 después de aumentar un 1,9 % en el segundo semestre con Barcelona (3. 518 euros/m2), San Sebastián (3. 327 euros/m2) y Madrid (2. 966 euros/m2) a la cabeza, según los datos publicados hoy por ST Sociedad de Tasación.

La precariedad cierra las puertas del mercado inmobiliario a los jóvenes

El sector de la vivienda en España afronta el que es uno de sus principales retos, y que arroja incertidumbre sobre la capacidad del mercado para mantener a largo plazo el crecimiento de las compraventas que arrancó en 2014 y que aspira a cerrar el presente año con un aumento próximo al 15%, hasta lograr el mayor dato desde 2010.

Realidad aumentada y virtual, o cómo previsualizar el hogar soñado

«Pasear» por una casa virtual ya es posible. Y si el parqué no convence, se puede cambiar al instante por un suelo de mármol. Se puede quitar un sofá y colocar en su lugar una estantería. Ver encima de la mesa un plano en tres dimensiones de una vivienda a través de una pantalla.

La Sareb tiene aún 10.000 activos residenciales a la venta en Madrid

El saneamiento del sector bancario español a que obligaron las autoridades europeas hace cuatro años originó la creación de la Sareb, popularmente conocido como «banco malo», que desde entonces se ha dedicado a acumular en sus balances las propiedades y los créditos de dudoso cobro que estaban antes en los bancos y que impedían su normal funcionamiento.

La generación «millennial» impulsa el mercado de alquiler

Como ha pasado históricamente las dificultades de los más jóvenes para acceder a una vivienda en propiedad les hace inclinarse mayoritariamente por el alquiler. A esta tendencia histórica se le ha sumado ahora la «moda» entre los millennials de optar preferiblemente por el uso de las cosas y no por la propiedad, como sucede en el caso de los coches, por ejemplo, que prefieren alquilarlos por horas a tenerlos en propiedad, incluso en el caso de que pudieran acceder a su compra.

Comprar vivienda hoy para ganar mañana

Tras tocar fondo, el mercado inmobiliario está en plena ebullición: con una recuperación de operaciones que conlleva también incrementos de precios y que se beneficia, además, de un abaratamiento de los costes de financiación.

La casa del futuro se hace esperar

¿Se imagina una casa en la que las persianas bajen de forma automática cuando llueve para que los cristales no se manchen?, ¿en la que la puerta de entrada se abra con la huella dactilar o el móvil?, ¿en la que un sistema autónomo decida si es preciso regar las plantas en función de la humedad de la tierra? Éstas y otras muchas innovaciones son ya una realidad, tal y como señala el experto Fernando Rodríguez de Acuña, de Acuña y Asociados.

De la recuperación a la innovación

Con el sugerente título que encabeza estas notas el reciente Congreso Nacional de la Asociación de Promotores y Constructores acertaba plenamente en diagnosticar la situación del sector en España y las claves de su inmediato futuro.

«En Madrid existe una demanda de obra nueva y ya no hay stock»

Tras la prolongada resaca tras el estallido de la crisis, el negocio inmobiliario parece recobrar al fin el pulso, especialmente en Madrid. El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) y de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) analiza el presente de un sector que avanza hacia el futuro sin olvidar las lecciones del pasado.

Brikty, una línea directa entre vendedor y comprador

«Encuentra tu inmueble sin intermediarios». Ese el lema que siguen en Brikty, una nueva red social donde se puede vender y alquilar casa, terreno, local, garaje, chalet. . . entre propietarios, arrendatarios y compradores, que pueden contactar de forma directa y rápida entre ellos.

La morosidad en las comunidades toca techo

Es un problema enquistado y que se agravó durante la crisis económica. Cuatro de cada diez comunidades de vecinos tienen, al menos, un propietario que no está al día del pago de las cuotas. Sin embargo, la acentuada morosidad parece haber tocado techo y parece, aunque sea lentamente, afrontar un cambio de ciclo.

¿Beneficia el euríbor en negativo a los nuevos hipotecados?

El Euríbor, índice de referencia al que se vinculan 9 de cada 10 hipotecas a interés variable que se firman en España, acumula ya nueve meses en negativo tras cerrar octubre de 2016 al 0,069%. Se prevé que en noviembre siga los mismos derroteros ya que la media provisional del es del 0,071%.

¿Se han agotado los chollos en el mercado inmobiliario?

El portal inmobiliario «Pisos. com» confía en que se mantendrá la tendencia de crecimiento que abarca, prácticamente, todos los indicadores del sector inmobiliario. «Pisos. com», que en sus proyecciones tiene en cuenta los datos del INE, el Ministerio de Fomento, el Colegio de Registradores y el Consejo General del Notariado, estima que la compraventa de viviendas se elevará un 15% a cierre de año, 60.

Vivienda en China: La mayor burbuja de la historia

'Déjà vu'. Hay que echar mano del francés para describir con precisión lo que provoca la batería de medidas que el gobierno chino ha comenzado a introducir en las principales ciudades del país para enfriar el sector inmobiliario.

Las cinco mejores hipotecas del momento

El mercado inmobiliario se encuentra en plena recuperación y las entidades financieras se esfuerzan en poner a disposición de los clientes productos atractivos para competir en un complicado contexto de bajos tipos de interés, situación que incluso ha dado lugar a un paulatino cambio de paradigma en los préstamos hipotecarios, con un papel creciente de las hipotecas a tipo fijo, que ya representan más del 28% de los nuevos contratos.

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